Оправдана ли стоимость строительства дома под ключ? Оценка качества жилья

В последнее время люди все чаще перебираются за город, подальше от городского шума и пыли, поэтому приобретают загородные дома, в большинстве случаев из дерева. Кто-то строит дом самостоятельно, а кто-то приобретает его через различного рода фирмы.

Строительство частного дома через посредников

Строительство частного дома отнимает у человека много времени, а, следовательно, проще купить готовый дом, или заказать его строительство у фирмы, строящей дома под заказ.
Стоимость строительства загородного дома складывается из таких факторов как: размер дома, материал, из которого он будет сооружен, объем строительных и отделочных работ.
В данный момент все более набирает оборот строительство каркасных домов. Технология строительства каркасного дома у каждой фирмы своя, а значит, каждая фирма занимается этим по-разному. Чаще всего это доставка с заводов готовых каркасных конструкций.

Осторожно! Низкая стоимость строительства дома под ключ

Обращаясь в строительную организацию, можно услышать такую формулировку, как дом «под ключ», многим такое понятие покажется странным, но давайте разберемся, что включает в себя это понятие. Проще говоря, «дом под ключ» - это приехал, увидел, купил, въехал жить! Заказчик сам выбирает проект дома, при необходимости вносит коррективы, и через некоторое время въезжает в уже построенное жилье. Во время постройки дома под ключ; контроль процесса постройки и отделочных работ осуществляется непосредственно заказчиком. Стоимость строительства дома под ключ будет выше обычной постройки.
В выборе малоизвестной фирмы, которая оказывает услугу «строительство домов», цены низкие, однако это должно насторожить. Хороший дом стоит хороших денег.

Оценка стоимости загородного дома

1. При входе в дом обратите внимание на дверь, осмотрите дверное полотно, дверную коробку, ее нижнюю часть, она не должна быть стесаной, а если она все-же такова, это служит свидетельством того, что в межсезонье дом гуляет. Иногда нижняя часть двери стесывается специально, делается это для того, чтобы в дальнейшем не было неприятного износа нижней части дверной коробки. Зимой почва чаще всего выпирает фундамент дома наверх, в результате чего перекос коробки неизбежен весной, когда грунт оттает и дом просядет. В следующую зиму в щель в дверной коробке будет способствовать потере тепла в доме, частым сквознякам.
2. После осмотра дверной коробки необходимо обратить внимание на потолочное перекрытие. При продаже некоторые продавцы делают косметический ремонт внутри, чтобы освежить дом перед покупателем. Не стоит радоваться прекрасному виду дома и его новому ремонту, ведь чаще всего под новым ремонтом прячутся его старые недостатки (потолочного перекрытия, пола, и стен). Не исключение и различного рода провисания потолочных перекрытий, которые потом уже будет сложно исправить. Но сделать это все-таки можно! Посредством подвесного потолка.
3. Осмотр стен в доме также не маловажная процедура в оценке дома. При этом обращаем внимание на угловые стыки стены, гармошек на обоях, которые вызваны при деформации стены (в рубленных деревянных домах) или проседанием дома, быть не должно. Потеки на стенах говорят о протекании кровли в доме.
4. Осматривая пол в покупаемом доме, следует обратить внимание на такие факторы как: скрип половиц и прогибание пола при ходьбе.
5. При осмотре дома с подпольной стороны можно выявить недостатки, которые мог скрыть свежий косметический ремонт. Окрашенный пол вверху, снизу так или иначе себя выдаст. Хорошо было бы проверить половые балки, состояние половых досок и влажность подполья.
6. Проверка систем отопления в доме играет немаловажную роль, проверьте стыки труб и состояние отопительной трубы. Необходимо обратить внимание на налет на стыках и резьбе. Чаще всего он вызван протеканием отопительной системы, а, следовательно, при соединении труб не было использовано достаточное количество резьбового уплотнения.
7. При проверке электрической системы дома обратите внимание на состояние проводки, качество изолирования стыков проводов, состояние проводов.
Теперь, когда осмотр всех значимых частей дома сделан, вы сможете сделать вывод о том, покупать его или нет.