Реалии рынка "деревянного" малоэтажного строительства

Профессиональные строители в последние годы наблюдают рост потребительского спроса на деревянное строительство «под ключ». Создаётся впечатление, что благосостояние народа значительно выросло, и большинство людей торопятся вложить в недвижимость излишки своих сбережений. Однако это не совсем справедливо. Можно проанализировать структуру спроса, выявить тенденции, которые приобретает строительство каркасных домов «под ключ» в Подмосковье и сооружение домов из дерева, чтобы оценить реальную ситуацию на этом рынке.

Среднестатистическая стоимость деревянного строительства под ключ

Большинство заказчиков располагает относительно небольшими суммами. Таким образом, в среднем на строительство каркасных домов цены заказа держатся на уровне 550 тыс. рублей за объект. Выбор потребителей преимущественно падает на недорогие, «демократичные» варианты: простейшие проекты каркасных домов «под ключ», небольших деревянных дачных домов. Деревянное строительство «под ключ» в большинстве случаев ведётся из профилированного бруса. Это даёт возможность клиентам экономить на наружной обшивке дома. Гораздо реже сооружаются дома из обычного бруса, под облицовку. Следующими в списке популярности идут каркасные строения и дома из калиброванного бревна. Деревянное строительство из клееного бруса «под ключ» замыкает этот список.
Для кровли чаще всего используется ондулин. Окна и двери заказчики предпочитают деревянные, строительство деревянных домов «под ключ» предусматривает поставку этих изделий одновременно с основным материалом. В качестве утеплителя популярнее всего изовер или аналогичные материалы.
Можно заключить, что сооружение дома из бруса «под ключ» недорого осуществить возможно. Это будет стандартное строение площадью 6х6 м, с верандой (вынос под веранду – 3 метра), обычной планировки, с мансардой и окнами в количестве от 4 до 6 штук. В таком доме три двери, включая входную. Недорогое деревянное строительство загородного дома «под ключ» производится из профилированного бруса, с использованием джута в качестве межвенцового утеплителя.

Строительство под ключ, начиная с фундамента

Фундамент строения рассчитывается отдельно. Если позволяют параметры почвы, возводится столбчатая конструкция – она рассчитана на лёгкие деревянные стены и включается в базовую стоимость дома. Если почва болотистая – стоимость фундамента увеличивается – придётся потратиться на ленточную конструкцию, сооружение которой потребует дополнительной закупки значительного количества бетона и кирпича.
Обычно владельцы участка одновременно с сооружением жилого дома заказывают и баню. Средний размер недорогого строения - 4х6 м. Материалом для строительства служит всё тот же профилированный брус. В утеплении полов используется изовер, крыша покрывается ондулином.

Штат строителей деревянных домов

В строительной компании, которая не является брендовой, но располагает штатом профессиональных рабочих, трудится обычно 10 – 15 бригад; в каждой из них по 2 – 3 строителя. В штат компании входят также директор и его заместитель, бухгалтер. Такая оптимальная и выверенная численность работников позволяет эффективно и вовремя выполнять заказы и в тоже время избежать проблемы «раздутых» штатов. Не приходится совершать значительные траты и на рекламные цели – достаточное количество заказчиков находится через интернет-сайты и популярные местные печатные издания. При подаче заказов и в процессе их выполнения строителями, заказчики общаются непосредственно с директором и заместителем директора фирмы. О масштабах деятельности компании клиенты, как правило, не имеют представления.
Такой алгоритм работы продиктован конъюнктурой жилищного рынка. Современные рекламные журналы обычно публикуют другие результаты подобных исследований, но их «анализ» рынка продиктован пожеланиями рекламодателей. Делать прогнозы на будущее деревянного строительства «под ключ» сейчас сложно - очевидно, что спрос на такие услуги будет расти, значит, вырастет и стоимость загородного бюджетного жилья. Хочется надеяться, что очередной прогнозируемый финансовый кризис не слишком отразится на цене малоэтажного строительства. Всё будет зависеть от роста цен на строительные материалы из дерева.

Строительство деревянных домов недорого под ключ
Строительство дачных домов под ключ в СПб